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河南一级造价师培训

  • 课程介绍

  • 学习资料

  • 2019-07-27
河南优路造价工程师

专业技术人员取得一级造价工程师、二级造价工程师职业资格,可认定其具备工程师、助理工程师职称,并可作为申报高一级职称的条件。

为什么选择优路教育?

  • 仿真教学
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    将平面文字转变为3D影像,加入更多故事元素和交互式体验。

  • 实景课堂
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    各种设施的实物展示,真人现场的操作演练讲解,特写镜头表现更多知识细节。



造价工程师备考注意事项
  • 新旧简章对比

    鸿博彩票平台登陆 通常来说,考试政策变了,招考简章与以往也会有所不同,对于新出现的知识与题目,考生们必须要花时间去了解。在进行一造考试复习的时候,大家尤其要重视新增考点,它们会是一级造价工程师考察几率较高的内容。在梳理对比的过程中,一造考生也要注意自己的逻辑与知识脉络的搭建。

  • 重视大纲

    有的一造对于考试大纲并不重视,这是不对的,其实,在造价备考的过程中,大家只要认真研究一下大纲,便会发现其中有不少考试中会发生的变化细节,没有掌握,也就意味着这一块儿不能得分。不管复习哪一科,一造考生们都要先明确该考试科目的考试大纲内容,了解细节变化,以便于自己调整复习倾向。

  • 考纲与练习

    考试大纲是造价备考复习的向导,需得到考生的重视,并花时间去将其变化的内容研究透彻,与此同时,具体的复习也需要落实到看书与练习之中,建议一造考生用练习检测自己的复习状况。在复习的过程中,很多人比较大意,忽略了一些知识点,通过习题练习,一造考生们就可以在短的时间内,进行纠正。

造价工程师春天到来 你还在雾里看花?

  • 01证书抢手

    鸿博彩票平台登陆 凡从事工程建设活动的建设、设计、施工、造价咨询等单位,必须在建设工程造价工作岗位配备造价工程师。

  • 02证书价值

    证书需求量大,新增报考专业,报名门槛降低,一定程度表明证书缺口大。

  • 03升职加薪

    鸿博彩票平台登陆 专业技术人员取得一级造价工程师职业资格,可认定其助理工程师职称,并可作为申报高一级职称的条件。

  • 04考试热度

    考试热度提升,证书与职称评选挂钩,作为升职加薪的重要证书,将会掀起新一波考试热潮。

  • 05就业方向

    国家准入类职业资格国家对造价工程师实行准入类职业资格制度,纳入国家职业资格目录。

  • 06执业范围

    鸿博彩票平台登陆 执业范围扩大,执业注册不仅限定于工程领域,将可担任特殊普通合伙会计师事务所合伙人。

河南优路造价工程师课程简介

一级造价工程师
班型 适合人群 课程内容 配套资料
银卡班 有学习基础
自律性强
基础预习
教材精讲
考前串讲
《历年真题详解》
《学科精粹》
《速通宝典》
配套服务:银卡班学习资料包、学习进度提醒、答疑
课程保障:考试不过科目,享受第二年辅导课程
金卡班 工作太忙没时间参加面授
学习自律性强
基础预习
教材精讲
精讲习题
考前串讲
考点密训
《历年真题详解》
《学科精粹》《模拟题库》
《速通宝典》《密训试卷》
配套服务:配套服务金卡班学习资料包、进度提醒学习督促、快速答疑
课程保障:考试不过科目,享受第二年辅导课程
白金卡班 完全没时间参加面授
学习时间不集中
基础预习
教材精讲
精讲习题
案例高通
考前串讲
考点密训
考前点题
《历年真题详解》
《学科精粹》《模拟题库》
《案例题库》《速通宝典》
《密训试卷》
《考前复习要点》
配套服务:白金卡班学习资料包、学习提醒、专职助教、优享答疑
课程保障:考试不过科目,享受第二年辅导课程
铂金班 工作时间外有部分时间参加面授
考试压力较大
属地基础巩固
属地深度强化
《案例高通宝典》
《黄金考点必备》
配套服务:白金卡班全程网课、铂金班学习包、专职班主任、专职助教答疑、阶段学习规划
课程保障:考试不过科目,享受第二年辅导课程
钻石班 有较为宽裕的时间参加面授
考试压力大
属地基础巩固
属地深度强化
考前集训
《案例高通宝典》
《黄金考点必备》
《考前仿真必备四套卷》
配套服务:白金卡班全程网课、钻石班学习包、专职班主任、专职助教服务答疑、学习方案制定
课程保障:考试不过科目,享受第二年辅导课程
总裁B班 有集中参加面授课程时间
学习自律性较弱
考试时间迫在眉睫
远程小班
总裁强化
总裁集训
《总裁班备考指导》
《总裁班精粹》
《总裁班源题库》
配套服务:小班教学、总裁B班全程网课、总裁班学习包、独立答疑通道、总裁助教贴身答疑指导
课程保障:考试不过科目,享受第二年辅导课程
总裁A班 有集中参加面授课程时间
学习自律性较弱
考试时间迫在眉睫
远程小班
总裁强化
总裁集训
《总裁班备考指导》
《总裁班精粹》
《总裁班源题库》
配套服务:小班教学、总裁A班全程网课、总裁班学习包、独立答疑通道、总裁助教贴身答疑指导
课程保障:考试不过科目,享受退费服务
二级造价工程师
班型 适合人群 课程内容 配套资料
银卡班 有学习基础
自律性强
基础预习
教材精讲
考前串讲
《历年真题详解》
《学科精粹》
《速通宝典》
配套服务:银卡班学习资料包、学习进度提醒、答疑
课程保障:考试不过科目,享受第二年辅导课程
金卡班 工作太忙没时间参加面授
学习自律性强
基础导学
教材精讲
习题实战
考前串讲
考点密训
考前点题
《历年真题详解》
《学科精粹》《模拟题库》
《速通宝典》《密训试卷》
配套服务:金卡班学习资料包、进度提醒学习督促、快速答疑
课程保障:考试不过科目,享受第二年辅导课程
白金卡班 工作时间外有部分时间参加面授
学习时间不集中
属地基础巩固
属地深度强化
《深度专题宝典》
配套服务:金卡班全程网课、白金卡班学习包、学习提醒、专职助教、优享答疑
课程保障:考试不过科目,享受第二年辅导课程
钻石班 有较为宽裕的时间参加面授
学习时间不集中
属地基础巩固
属地深度强化
考前集训
《深度专题宝典》
《造价工程师AB卷》
配套服务:金卡班全程网课、钻石班学习包、专职班主任、专职助教服务答疑、学习方案制定
课程保障:考试不过科目,享受第二年辅导课程


教学环境

教学环境


详情请进入 优路教育 已关注:0 咨询电话:

摘要:随着国民经济和社会的全面发展,我国各地房地产项目建设规模不断扩大,对推动国民经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用。房地产开发项目相比其他的一般性消费过程,具有建设周期长、资金投入大等特征,房地产开发项目在行业内竞争极为激烈和残酷。本文简要介绍了房地产造价中存在的诸多问题,并对重点方面提出了相关的控制措施。

关键词:房地产;工程造价;重点控制;对策

前言

由于房地产项目建设领域信用体系不健全,法制不完备和执法不严,房地产项目市场主体行还不完全规范,以及部分地区领导者不切实际搞“形象工程”和“政绩工程”“腐败工程”等,至今我国还未能建立起一套完全适应于房地产项目工程造价控制管理体制的模式,给建筑企业经营管理带来了诸多的不良影响,同时也阻碍了房地产业健康的发展,因此,建立科学健全的房地产项目工程造价控制制度是当今社会发展的必然性。

1房地产项目工程造价存在的问题

1.1设计方案的问题

在造价中设计方案以及设计标准决定了整个工程的造价。现在很对设计单位的设计人员设计水平有限,通产为了保证设计质量,随意的提高设计标准,增加了工程总造价。同时在建设单位进行建设时为了保证高标准的要求,增加相关的各种人、材、机的使用,从而增加整个工程的总造价,并且为之后的工程结算造成了结算障碍。

1.2施工阶段存在的问题

在项目施工阶段现场管理人员责任心不强,对合同、预算和有关规定不熟悉,对现场工程量问题不经核实随意签证、确认,未按程序签证,现场经济签证管理混乱,签证内容含糊不清。工程变更没有严格控制,业主方提出的设计变更未作技术经济性分析比较,施工单位为获得更多利润,把投标时的低价材料改用高价材料造成结算价增加幅度较大。

1.3合同管理缺乏规范性

虽然我国已经颁发了相应的施工合同标准,但在具体的实践中,部分施工单位并未按照相应的合同标准进行施工,或是部分合同条款存在表述不严谨的现象,促使在实施中双方存在理解歧义的问题。如由于对工程量清单中所含的工作内容理解不同,致使工程不能够如期完成。同时因为建设单位缺乏相应的法律意识,缺乏对合同法律的理解,存在反索赔的意识差,以及有法不依的情况。

1.4签证管理问题

在建设中有很多关于签证的问题,这主要是由于监理人员对施工的监理不严格造成的,比如,在施工过程中出现施工操作不合格时,监理人员不进行制止;对不合格的项目随意签证,不进行相关审查。除此之外,承包商为了降低成本,使用没有资格证书的监理人工程师,使得监管工作不按照管理要求进行。

1.5工程竣工结算的问题

工程计量不按规定计算,不按照国家规范统一规定计算规则,重叠交叉、多算、少扣工程量时有出现,造成竣工结算工程量增加。一些造价控制人员对工程结算审核较草率,没有对项目合同条款和竣工内容是否一致就进行审核和验收。造价控制人员专业素质不够强,未按照国家规定的计算方法对工程量进行精准计算,也没有检查计价定额是否合理,是导致结算阶段项目成本造价浮动的主要原因。

2加强房地产项目工程造价控制的对策

2.1构建工程造价管理体系

对重点项目的定期造价监督检查是房地产工程建设项目的重要环节之一,造价管理部门必须要根据规定实施定期造价监督检查,构建并完善重点建设项目的造价监督制度。建设部门要最大程度的了解在建项目造价的执行情况,并审核、控制对造价产生影响的诸多因素,防止出现资源浪费,出现问题要及时予以解决,充分发挥监督管理职能。

2.2加强决策阶段的造价控制建设

项目决策是选择和决定投资行动方案的过程,是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证、对不同建设方案进行技术经济比较选择及做出判断和决定的过程。项目决策对工程造价以及项目建成后的经济效益有着决定性的影响。在房地产工程的决策阶段,需要考虑众多的因素,并进行工程的可行性和收益分析,这个过程需要具有专业知识和具备丰富的造价管理经验的从业人员进行细致入微的调研和分析,尽可能地将造价影响因素考虑全面,使得分析结果具有较高的可信性。

2.3加强设计阶段的造价控制

对房地产进行工程管理主要是为了达到在建设的过程中实现进度快、质量好以及投资省的目标。工程项目的具体设计是工程造价的源头,要想做到在实际建设过程中节省建设投资,首先要做到的就是在工程设计阶段对工程造价进行严格的控制。在现阶段工程设计的过程中,专业的设计人员的经济观念意识比较淡薄,在工程设计的过程中随心所欲缺乏相关的束缚与限制。在进行工程设计时要对具体的设计方案有具体的费用限制,使工程的设计的造价限制在一定的范围之内,摆脱过去的盲目的设计方法。

2.4加强施工和审计阶段的造价控制

在房地产项目工程的施工阶段,由于施工单位通常会将部分在结算中可能发生索赔的项目隐藏,应注重施工单位组织设计的管理。并且审核施工单位的施工方法,确保其与国家所实行的规范和标准相一致。保证不同施工阶段中机械和人员的投入与施工设计的预期相一致。若是发生工程延期的情况,应对机械设备投入和人员投入进行调查,同时施工单位在施工期时,也应和施工组织的设计相一致。在进行房地产项目工程的造价审计工作时,应注重对整个工程项目的把控,加强对事后审计、事中审计和竣工后审计的重视度。为保证施工方案编制的合理性,还需加强事前审计。

2.5加强竣工阶段的造价控制

现场签证的费用按照签证材料进行计算。现场签证是工程竣工结算的重要材料,在施工进行的过程中要注重对工程签证的整理和收集,常见的工程签证主要有施工现场地质条件和地下水位的变化;工程施工现场土方的转运;由于设计变更导致的材料变化造成材料的浪费,不可抗力事件的发生导致工程的损失。在编制竣工结算时,要把现场签证的费用计入工程造价。在施工现场发生的索赔事件要及时进行工程索赔,索赔时要有相关的依据和材料,在索赔材料上要有监理工程师和建设单位的签字。

3结束语

房地产的工程造价管理不仅影响了该工程的建筑质量和健设工期,还影响着建设单位的经济利润和工作方向,甚至影响了城市规划和社会发展,既体现了工程造价管理对于一个工程项目的重要性,也体现了房地产项目对地区发展的重要性。因此,加强房地产工程造价管理,在工程从设计到实践决算的各个阶段完善造价管理机制,能够有效地提高建设单位的利润、降低社会资源消耗,是企业长期发展的要求,也是促进社会进步和经济发展的有效方法。
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